（1） 規劃與設計階段:

建設項目用地估價；

進行項目投資方案比較研究，編制項目建議書；

編制項目可行性研究報告、投資估算、初步設計概算書和施工圖設計預算書；

 根據估算的建設費用編制初步現金流量表和成本計劃，并實施經濟限額設計。

（2）招標投標階段（包括施工、監理、設備招標）:

對工程合約形式，招標/投標方案提供意見；

編制招標/投標文件，草擬合同條款，代理招標/投標手續；

編制詳細的單項工程/單位工程/部位、樓層的工程量清單，分析工程用料明細和機電設備采購明細；

編制客觀、精確的標底；

從技術與經濟角度分析標書，評標，為決標提供意見；

與承包商/發包商進行標書和技術經濟談判；

最后協助或代理簽訂工程總包及分包合同。

（3）施工階段:

觀察施工現場，評估形象進度，以便計算和審核中期進度款項；

對隱蔽工程進行現場勘測記錄；

對設計變更進行估值，以便確認合同價款增減金額；

查詢材料、設備市場實際價格，以便招標采購確定價格；

定期編制工程報表，列明進度及預算開支執行情況；

與設計師、監理工程師保持合作，確保工程按期完成并符合預算；

 提出、評估及洽商工程索賠事項。

（4） 竣工交付后階段:

編制、審核工程結算書；

與總包商/分包商/發包人議定最終財務支付賬目，包括處理質量保證金、抵扣款、罰金等事項；

建立健全項目管理檔案資料；

 提出項目預算執行情況分析報告；

 提供工程管理咨詢報告書。